Estimation théorique
Impasse des Claires,26140 Saint Rambert d Albon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Claires,26140-Saint Rambert d Albon indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 5164 | RUE DES CLAIRES | 5 | 66 | 420 | 180000€ | 2727€ |
2019-11-20 | 2 | IMP DES CLAIRES | 5 | 105 | 698 | 50000€ | 476€ |
2019-11-07 | 18 | RUE DES CLAIRES | 4 | 132 | 726 | 247000€ | 1871€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DU TERRALY | 3 | 80 | 332 | 134000€ | 1675€ |
2022-06-28 | 5153 | RUE DES CLAIRES | 5 | 114 | 307 | 253000€ | 2219€ |
2021-05-21 | 2 | LOT LE PRE DES CHEVAUX | 4 | 110 | 722 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-31 | 2 | LOT LE CLOS JEANNETTE | 4 | 89 | 526 | 239000€ | 2685€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DES CLAIRES | 5 | 150 | 1238 | 381700€ | 2545€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DU TERRALY | 5 | 110 | 961 | 184000€ | 1673€ |
2020-01-08 | 19 | RUE DU TERRALY | 4 | 115 | 739 | 266900€ | 2321€ |
2022-05-06 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 104 | 164 | 190000€ | 1827€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DES CLAIRES | 8 | 145 | 305 | 110000€ | 759€ |
2020-07-06 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 89 | 350 | 112000€ | 1258€ |
2022-10-05 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 89 | 350 | 169000€ | 1899€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DU TERRALY | 3 | 75 | 251 | 205000€ | 2733€ |
2022-05-05 | 9 | LOT LE CLOS JEANNETTE | 3 | 85 | 507 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-18 | 35 | RUE NEUVE | 7 | 116 | 435 | 160000€ | 1379€ |
2022-02-17 | 5173 | VILLAGE-NORD | 5 | 90 | 453 | 170900€ | 1899€ |
2019-10-25 | 2 | IMP RUE NEUVE | 4 | 87 | 540 | 155000€ | 1782€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE BONREPOS | 6 | 98 | 653 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-04 | 31 | AV DE LYON | 5 | 140 | 875 | 270000€ | 1929€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES PARLANTS | 4 | 68 | 802 | 137000€ | 2015€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DU TERRALY | 5 | 110 | 1106 | 193000€ | 1755€ |
2022-07-14 | 14 | RUE DU TERRALY | 5 | 110 | 1106 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE BONREPOS | 2 | 57 | 306 | 155440€ | 2727€ |
2023-01-28 | 31 | RUE DES CLAIRES | 5 | 86 | 584 | 195000€ | 2267€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES PARLANTS | 4 | 103 | 356 | 140000€ | 1359€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DES CLAIRES | 4 | 90 | 619 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DE ROMMELSHAUSEN | 4 | 80 | 283 | 182570€ | 2282€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DE ROMMELSHAUSEN | 5 | 115 | 446 | 103000€ | 896€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 202 | 145000€ | 1526€ |
2020-03-05 | 17 | AV DR LUCIEN STEINBERG | 4 | 106 | 336 | 118000€ | 1113€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DU TERRALY | 3 | 80 | 440 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU TERRALY | 4 | 86 | 552 | 143000€ | 1663€ |
2022-01-14 | 35 | RUE DES CLAIRES | 3 | 54 | 419 | 119000€ | 2204€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 84 | 404 | 175000€ | 2083€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE BONREPOS | 4 | 110 | 570 | 200500€ | 1823€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DES CLAIRES | 3 | 54 | 427 | 115000€ | 2130€ |
2019-11-08 | 19 | AV DR LUCIEN STEINBERG | 5 | 98 | 665 | 217000€ | 2214€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DES PARLANTS | 5 | 80 | 559 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE ROMMELSHAUSEN | 3 | 57 | 20 | 218800€ | 3839€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DU TERRALY | 4 | 93 | 500 | 213200€ | 2292€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU TERRALY | 3 | 62 | 185 | 180000€ | 2903€ |
2020-12-16 | 40 | RUE DES CLAIRES | 4 | 82 | 537 | 118300€ | 1443€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES PARLANTS | 4 | 80 | 548 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DES PARLANTS | 4 | 70 | 553 | 88900€ | 1270€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 175 | 330 | 363800€ | 2079€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES PARLANTS | 3 | 62 | 549 | 143000€ | 2306€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 101 | 407 | 210000€ | 2079€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 126 | 1696 | 315000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 2 | AV DES ROSES | 4 | 91 | 166 | 191000€ | 2099€ |
2022-03-18 | 14 | AV DES ROSES | 4 | 104 | 379 | 220000€ | 2115€ |
2023-06-06 | 6206 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 105 | 688 | 111550€ | 1062€ |
2022-02-07 | 26 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 101 | 404 | 172000€ | 1703€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 92 | 414 | 155000€ | 1685€ |
2022-06-02 | 6 | AV DES ROSES | 4 | 92 | 213 | 215000€ | 2337€ |
2020-11-24 | 10 | AV DES ROSES | 5 | 106 | 785 | 206300€ | 1946€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 84 | 523 | 149000€ | 1774€ |
2021-07-15 | 5007 | RUE DU RHONE | 6 | 120 | 490 | 192000€ | 1600€ |
2022-02-28 | 33 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 101 | 496 | 183000€ | 1812€ |
2021-05-26 | 5075 | AV DES ROSES | 4 | 97 | 148 | 120000€ | 1237€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE ROMMELSHAUSEN | 4 | 84 | 230 | 235000€ | 2798€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 101 | 376 | 200000€ | 1980€ |
2021-08-30 | 5243 | RUE DU RHONE | 5 | 118 | 75 | 155000€ | 1314€ |
2019-06-18 | 5244 | RUE DU RHONE | 3 | 50 | 72 | 112000€ | 2240€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DU TERRALY | 4 | 114 | 590 | 168000€ | 1474€ |
2021-02-26 | 5077 | AV DES ROSES | 4 | 80 | 246 | 129230€ | 1615€ |
2022-07-22 | 5085 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 393 | 180000€ | 2813€ |
2020-06-25 | 5080 | AV DES ROSES | 3 | 82 | 195 | 60000€ | 732€ |
2021-12-06 | 5080 | AV DES ROSES | 3 | 82 | 195 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 89 | 760 | 205000€ | 2303€ |
2019-12-03 | 37 | AV DES ROSES | 5 | 120 | 340 | 218000€ | 1817€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DE ROMMELSHAUSEN | 5 | 100 | 949 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE L OUEST | 4 | 86 | 329 | 100000€ | 1163€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DU TERRALY | 3 | 78 | 412 | 132000€ | 1692€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU TERRALY | 5 | 92 | 400 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-22 | 5098 | AV DE LYON | 3 | 86 | 166 | 110000€ | 1279€ |
2023-02-03 | 4 | CHE ROMANAIS | 5 | 106 | 787 | 225000€ | 2123€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 108 | 446 | 210000€ | 1944€ |
2019-08-22 | 5246 | RUE DE L OUEST | 3 | 70 | 288 | 100000€ | 1429€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 100 | 301 | 165500€ | 1655€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DU LEVANT | 5 | 120 | 786 | 164000€ | 1367€ |
2020-07-27 | 29 | RUE DES ECOLES | 7 | 140 | 370 | 151000€ | 1079€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 141 | 1616 | 271450€ | 1925€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 147 | 500 | 219500€ | 1493€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 110 | 1077 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 747 | 209000€ | 1917€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 377 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 200 | 55497.1€ | 529€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 200 | 181700€ | 1730€ |
2020-05-04 | 35 | RUE DES ECOLES | 4 | 137 | 700 | 240000€ | 1752€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 50 | 237500€ | 1979€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 258 | 170000€ | 3091€ |
2022-07-11 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 610 | 105000€ | 1591€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 376 | 148000€ | 1410€ |
2020-01-15 | 62 | AV DR LUCIEN STEINBERG | 4 | 120 | 190 | 237100€ | 1976€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DES ECOLES | 6 | 116 | 760 | 250000€ | 2155€ |
2019-05-13 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 80 | 1023 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-24 | 9 | LES PARLANTS NORD/EST | 5 | 128 | 950 | 190000€ | 1484€ |
2020-07-30 | 7 | LOT CLAIR MATIN | 4 | 82 | 500 | 179100€ | 2184€ |
2023-06-21 | 25 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 88 | 742 | 69600€ | 791€ |
2019-05-17 | 27 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 144 | 736 | 240850€ | 1673€ |
2021-07-20 | 8 | RUE LUCIEN CHAUTANT | 6 | 111 | 676 | 232000€ | 2090€ |
2020-02-25 | 10 | RUE LUCIEN CHAUTANT | 3 | 65 | 410 | 137000€ | 2108€ |
2021-12-30 | 4 | LOT CLAIR MATIN | 4 | 82 | 274 | 135000€ | 1646€ |
2020-07-07 | 12 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 147 | 460 | 226300€ | 1539€ |
2021-07-01 | 0 | GRANDES TERRES | 4 | 117 | 540 | 252800€ | 2161€ |
2020-09-28 | 5523 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 60 | 154 | 87000€ | 1450€ |
2022-03-29 | 3 | IMP DE L'AGATE | 4 | 86 | 344 | 235000€ | 2733€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DE L'AGATE | 4 | 123 | 256 | 323000€ | 2626€ |
2020-11-03 | 36 | RUE LES COLLIERES | 2 | 80 | 345 | 259000€ | 3238€ |
2019-10-18 | 5527 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 110 | 555 | 94000€ | 855€ |
2023-05-15 | 5528 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 68 | 71 | 92500€ | 1360€ |
2019-04-30 | 5529 | RUE DE MARSEILLE | 2 | 50 | 179 | 75000€ | 1500€ |
2020-01-21 | 5532 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 80 | 158 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-08 | 14 | RUE LUCIEN CHAUTANT | 10 | 250 | 503 | 335250€ | 1341€ |
2020-02-17 | 6261 | GRANDES TERRES | 4 | 100 | 211 | 183000€ | 1830€ |
2022-03-01 | 4 | RUE HONORE COINDET | 4 | 80 | 400 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-08 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 169 | 850 | 44255€ | 262€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 110 | 566 | 165000€ | 1500€ |
2022-01-12 | 8 | RUE HONORE COINDET | 4 | 78 | 369 | 120000€ | 1538€ |
2020-07-15 | 1 | LOT LES COLLIERES | 4 | 92 | 700 | 170100€ | 1849€ |
2019-12-09 | 9001 | RUE LUCIEN CHAUTANT | 4 | 122 | 500 | 60000€ | 492€ |
2023-06-19 | 6 | ALL LUCIEN CHAUTANT | 5 | 80 | 316 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-22 | 1 | RTE D EPINOUZE | 3 | 71 | 643 | 99000€ | 1394€ |
2019-11-06 | 45 | RUE LUCIEN CHAUTANT | 4 | 115 | 363 | 182000€ | 1583€ |
2019-05-20 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 70 | 710 | 123000€ | 1757€ |
2023-04-27 | 15 | HAM DE LA TULANDIERE | 4 | 88 | 657 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-26 | 41 | RUE LUCIEN CHAUTANT | 5 | 140 | 807 | 295700€ | 2112€ |
2021-07-15 | 54 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 116 | 1056 | 325000€ | 2802€ |
2021-07-30 | 1 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 5 | 98 | 535 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-27 | 3 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 5 | 100 | 430 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-04 | 1 | RTE DES VERGERS | 5 | 139 | 300 | 323000€ | 2324€ |
2020-06-25 | 1 | RTE DES VERGERS | 8 | 210 | 400 | 228000€ | 1086€ |
2022-08-01 | 41 | RUE LES COLLIERES | 4 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-09 | 7 | CHEM DE BARON | 5 | 127 | 450 | 215000€ | 1693€ |
2021-07-02 | 6253 | RUE DES GRANDES TERRES | 3 | 77 | 600 | 209000€ | 2714€ |
2020-06-09 | 5 | LOT LE CLOS DU SOLEIL | 4 | 110 | 527 | 208000€ | 1891€ |
2022-11-25 | 63 | RUE DE MARSEILLE | 8 | 344 | 907 | 280000€ | 814€ |
2022-07-28 | 62 | RUE DE MARSEILLE | 2 | 66 | 491 | 108000€ | 1636€ |
2022-02-07 | 13 | RTE D EPINOUZE | 4 | 109 | 600 | 279000€ | 2560€ |
2020-08-18 | 14 | RTE D EPINOUZE | 4 | 122 | 1001 | 258000€ | 2115€ |
2021-07-27 | 5870 | GABETTES | 4 | 67 | 274 | 176750€ | 2638€ |
2019-10-11 | 11 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 5 | 99 | 707 | 153160€ | 1547€ |
2022-03-17 | 5 | LOT LES CLAIRES | 3 | 90 | 867 | 186350€ | 2071€ |
2021-03-18 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 83 | 152 | 134000€ | 1614€ |
2021-06-29 | 8 | CHEM DE BARON | 4 | 102 | 494 | 185000€ | 1814€ |
2022-07-28 | 15 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 4 | 90 | 706 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 72 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 89 | 300 | 167000€ | 1876€ |
2022-11-10 | 5632 | GRANDES TERRES | 5 | 180 | 418 | 150000€ | 833€ |